“好烦哦！非常想买房，又怕供不起！”

这半个月，实在太刺激了

6月初，佛山8大镇街解除限购

一时间，满城尽是首付2成

嗨了不到半个月，人行突然收回

没过两天大反转，首付2成又回来了

一系列新政策刺激下

楼市成交有啥变化？

买卖双方心态有啥变化？

一起来听听他们怎么说

听购房者说

@zz：非常想买房，又怕供不起

我是盐步本地刚需客，大沥解限消息一出后非常想买房，完全不想等。

但又怕房价还会跌，一是如果利息降了，销量还上不去，房价还会降，二是最近银行政策不断变化，首付比例一时一样，观望心态更加强烈，况且两成首付虽能降低上车门槛，但后期月供压力会较大。

@颜：现金为王

新政出台后，开心的是我有名额买了，但房价太贵买不起。上月差点入手，但想着经济萧条，现金为王，不想买了，毕竟现在还是有房子住，除非是特别笋的单位才会去考虑。

@娟：新政刺激了看房欲望

新政确实能刺激我看房的欲望，毕竟早就想在佛山有套房。之前考虑过禅城城北，但现在重点考虑石湾、南庄，毕竟能做两成首付楼盘选择更多。

@凡：增购只考虑优质学区房

新政对我影响不大，现在有房子住暂不考虑再买，以后的需求是更好的学区房。

不过，解限区首付最低两成，意味着每月还款金额多了。疫情之下，赚钱不容易。何况现在房子作为投资产品期价值跟以前不一样了，房价很难再大涨，杠杆太大也不好。

听业主说

@阿创：投资别死盯千灯湖

很开心去年低位买入陈村，现在不限购，加上7号线顺德段开通，利好广州刚需过来买。

陈村瞄准广州刚需，这类人买房有过渡性质，更强调通勤时间，待万达广场、吴家围学校等配套完善后，陈村站周边的城市界面将会转变。

从投资的角度来看，千灯湖板块是众多投资客的目标，但价格已上4-5万/㎡，但如果没购房资格、能力有限的买家，还是建议看其他潜力大的临广板块。

| 广州7号线顺德段陈村站

@阿陈：首付比例来回横跳，买家着急

我觉得解除限购就是为了去库存，让更多人购房，从而稳定房价，等到市场热度起来后，政策又会收紧。

先解除限购，然后2成首付，搞几天然后再收紧要3成首付，现在2成首付又回来了，这样一搞买家都着急了。

@阿珺：大良房价看后期新盘

新政对大良没啥影响，在售楼盘不多，就剩德胜有新货，大良房价很稳不会跌，后续能否拉动区域房价还得看华润、五矿等新盘入市。

听中介说

@小张：陈村站三盘，半月卖了近200套

解限带来最大变化是首付成数，无房无贷客户首付3成变2成，刺激成交量，尤其是陈村站周边三个新盘，前半个月卖了近200套，毕竟客户缺的不是购房资格，是首付。

早几天银行传出暂停2成首付，客户心态变冷，那两天来访量明显减少，如今2成首付又回来了，估计市场会逐渐好起来。

| 陈村站某新盘周末人气

@阿兰：新政后，陈村北滘抢了容桂客

新政后，本来姥姥不疼舅舅不爱的容桂更加冷清了，不少以前没名额的客户，现在跑去北滘、陈村买。

虽说容桂房价比陈村、北滘低，但追涨的人会比抄底的人多。北滘、陈村近两年都在涨，大家都看好，而容桂在跌，二手房价一路下滑，成交量也上不去，特别是刚需户型，置换的大户型、别墅反而价格更稳。

@阿虎：乐从某盘端午一天卖了十几套

新政出台后，开发商出货立竿见影，例如端午假期乐从某新盘一天卖了十几套。

限购区内，大良最惨，本来投资客就少，现在刚需客也被周边镇街抢走了。

个人认为新政短期内可以刺激市场，主要看能维持多久。如果新政不变，下半年房地产或会有改善，各盘就不会打价格战了。

|佛山新城某新盘周末人气

@阿峰：客户下手更果断

新政后，客户下手比之前果断，成交多起来了。例如奇槎板块二手的时代香海彼岸，基本1-2天成交一套，一方面是奇槎解限，另一方面是该盘价格回落至2021年年初，挂牌价约2.1万/㎡起。

@阿绍：放弃城北，入手城南

新政后客户仍不多，当中本来想买城北某新盘，发现首付可做两成后直接买城南某新盘，该项目售价约1.9万/㎡，两成首付约35万。

| 泷景业主晚上成交

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